这道题目主要讲述了如何开具无房证明以及办理房产过户手续的相关知识。小产权房屋和大产权房屋在开具无房证明时需要不同的资料和不同的办理程序。在办理房产过户手续时，需要先办理备案登记，否则无法进行过户手续。
法律分析
这取决于购买的房屋是否拥有大产权。如果是小产权房屋,可以去房管局开具无房证明,而且通常可以成功办理。如果是大产权房屋,但购房合同尚未在房管局备案,也可以尝试开具无房证明,但成功率可能较低。如果购买的房屋是大产权房屋,并且购房合同已经完成备案程序,即使没有办理房产证,房子已有备案,也无法开具无房证明。
一、在哪里开无房产证明
无房证明需要在当地的房管局开具的。首先开无房证明时需带上身份证、户口本、婚姻证明等资料去当地房管局开无房证明。还有一些注意的事项：如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
二、房子还没有交房可以转卖吗
交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。
拓展延伸
怎么开无房证明
开无房产证明的方法：一般情况下，必须到当地房管局办理。你可以提前查询当地房管局的位置。一些地方房管局会在行政服务大厅设立窗口，办理相关业务。去开具无房产证明时，需要携带的证件有：户口本、身份证。如果夫妻婚后买房，双方需出具无房证明。
结语
无房证明需要前往当地房管局开具,需要携带相应的证件和证明材料。房子还没有交房时,无法办理过户手续,也无法转卖。在购买房屋时,建议前往房管局备案,以免遇到无法解决的问题。
法律依据
《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。