法律分析：
一，购房者开无房证明条件：购房者夫妻本人亲自到场；夫妻双方的身份证和户口本原件；结婚证原件；15-20元的手续费，这个要具体按当地房管局的规定执行了。二、无房证明不能提早开，要办理按揭贷款时才开，无房证明有效期为30天，逾期作废，需要重新开具。
法律依据：
《房屋权属登记信息查询暂行办法》 第二条 开无房证明需带上身份证、户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。