租来的农村荒地可以建房吗

租来的农村荒地不可以建房。我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，未经行政许可所建造的房屋属于违法建筑。

一、农村集体土地使用证是什么样的

一、农村集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。

二、农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件。

三、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

四、集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

五、集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

二、我国现行宪法规定宅基地和自留地属于

宅基地和自留地、自留山属于集体所有。根据中华人民共和国土地管理法释义：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、企业租用农民的土地合法吗

根据《土地管理法》第九条的规定：“国有土地和农民集体的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”该法第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”但《土地管理法》第八十一条规定了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。对于擅自改变的，将受到法律的惩罚。所以企业租用农民的土地，不能改变土地的使用性质，企业租用农民土地只要符合法律规定的用途、并通过相应程序取得便是合法的。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条

土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。